Podstawowym aktem prawnym, który zobowiązuje zarządców nieruchomości do przeprowadzania zabiegów deratyzacyjnych jest ustawa z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi (Dz.U.2024 r. 924). Art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy mówi, że „właściciel, posiadacz lub zarządzający nieruchomością są obowiązani utrzymywać ją w należytym stanie higieniczno-sanitarnym w celu zapobiegania zakażeniom i chorobom zakaźnym, w szczególności (…) zwalczać gryzonie, insekty i szkodniki”. Te bardzo ogólne przepisy doprecyzowuje ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Art. 4 ust. 2 pkt 8 ustawy nakłada na gminy obowiązek uchwalenia regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie gminy. W regulaminie powinny zostać wyznaczone obszary podlegające obowiązkowej deratyzacji i terminy jej przeprowadzania. Akcja deratyzacyjna odbywa się dwa razy do roku - na wiosnę oraz jesień.

Za usuwanie padłych gryzoni w częściach współnych budynków odpowiada zarządca nieruchomości.